Location Appartement 2 pièces 45 m² Lille (59000)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Lille, dans le code postal 59000. Ce bien immobilier offre une superficie de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et agréable. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur douce et homogène durant les mois d'hiver. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable. Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, garantissant un cadre de vie paisible. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que le supermarché Match, ainsi que d'autres enseignes comme E. Leclerc et G20, accessibles en moins de 2 km. Les écoles, allant de l'école maternelle au lycée professionnel, se trouvent à moins de 1 km, ce qui est parfait pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies sont à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Institut d'études judiciaires et le CNAM Hauts-de-France, sont situés à moins de 2 km. Cet appartement est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 733,05 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 754,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 595,65 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 137,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 673,05 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 703,7 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.