Location Appartement 2 pièces 41 m² Vichy (03200)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Vichy, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 40 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 16,42 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse de 10,19 m², parfaite pour vous reposer après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui ajoute une touche de confort à votre quotidien. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou simplement pour prendre un café en toute tranquillité. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous garantit une certaine intimité. Le chauffage est individuel au gaz, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que Monoprix et Carrefour City, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, y compris le Pôle universitaire et technologique Lardy, sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Enfin, cet appartement est disponible immédiatement, prêt à accueillir vos projets de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Vichy !. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 448,36 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.