Location Appartement 2 pièces 40 m² Tours (37000)

**APPARTEMENT T2 40m²** CITYA SGTI vous propose à la location un appartement deux pièces d'une superficie de 40m² au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Situé QUARTIER GIRAUDEAU, vous serez à proximité des commerces (Auchan, boulangerie, pharmacie), de la FACULTE DE MEDECINE à seulement 10 minutes à pied mais aussi du quartier des DEUX LIONS (Faculté de droit, Excelia, Brassart, Polytech) à 10 minutes en bus (arrêt "Giraudeau"). Situé au premier étage de la résidence disposant d'un ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa loggia orientée NORD OUEST, d'une grande chambre de 13m² et d'une salle d'eau avec WC. Le stationnement est aisé et gratuit dans le quartier. Contactez vite votre agence CITYA SGTI !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,92 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 466,40 euros ( soit 11,55 euros/m² ) dont 127,20 euros pour état des lieux ( soit 3,15 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 229 et 309 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr