Location Appartement 3 pièces 64 m² Le mans (72000)

Nationale - À LOUER : Appartement T3 situé rue Mangeard. Ce bien spacieux de 64,4 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou des colocataires. Le séjour, d'une superficie de 21,36 m², est lumineux et accueillant. La cuisine est entièrement équipée. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de commodité. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs pour assurer une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un dégagement et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et U Express, ainsi que des établissements scolaires. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres et des boulangeries à proximité pour vos envies de douceurs. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de la ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable au Mans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 722,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 708,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 195,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.