Location Appartement 4 pièces 96 m² Nimes (30000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 94 M² - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS - MONT DUPLAN Venez découvrir cet agréable appartement de 4 pièces d'environ 94 m², situé au premier étage d'une maison dans le secteur recherché du Mont Duplan à Nîmes. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse, ainsi que de deux places de stationnement privatives situées dans la cour de la maison. Les provisions sur charges comprennent la consommation d'eau froide. Disponible début mi-novembre 2026. Situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et de nombreux services à proximité. Plusieurs établissements scolaires et une structure d'accueil pour les jeunes enfants sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, les gares de Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 ainsi que les nationales N106 et N113 se trouvent également à proximité. Pour vos loisirs et vos besoins quotidiens, vous trouverez à quelques minutes un tennis, un bassin de natation, des restaurants, des boulangeries et plusieurs commerces de proximité. Loyer de 956,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 983,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 260,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 291,03 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.