Location Appartement 1 pièce 27 m² Tours (37200)

À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur animé du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 26 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement est au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et confortable. Il est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. Le logement dispose d'une pièce principale lumineuse, orientée à l'ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter d'un espace extérieur calme et verdoyant, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec un Carrefour Market à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés à proximité. Les écoles, y compris l'École maternelle et élémentaire Arthur Rimbaud, sont accessibles à pied, ce qui est pratique pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville et vers les universités locales, telles que l'UFR des Sciences et Techniques et Pigier Tours, situées à moins de 1000 mètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 298,04 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 81,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.