Location Appartement 2 pièces 72 m² Lyon 8 (69008)

À louer : Appartement T2 situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 72 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et accueillant. La cuisine, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. Vous trouverez également une chambre spacieuse, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Ce bien est doté de deux terrasses, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un coin de verdure. De plus, l'appartement est entièrement meublé. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 459,00 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 481,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 854,51 euros ( soit 11,87 euros/m² ) dont 216,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 367 euros et le complément de loyer est de 100 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.