Location Appartement 3 pièces 63 m² Rouen (76100)

Saint Sever - À LOUER : Appartement récent T3 situé dans le quartier prisé de Saint Sever, sur la Rive Gauche de Rouen. Ce bien d'une superficie de 63 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur la cour intérieure. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon, d'une superficie de 19,65 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. De plus, un accès à un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur. Le bien dispose d'une salle de bain moderne et d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous trouverez également des placards intégrés pour un rangement pratique. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et digicode, et bénéficie de deux places de parking extérieures, un atout considérable dans ce secteur. De plus, un local à vélos est à votre disposition, facilitant vos déplacements. La localisation de cet appartement est idéale, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos trajets quotidiens simples et rapides. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 770,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 795,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 696,19 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 191,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986 et 1 334 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.