Location Appartement 2 pièces 46 m² Tours (37200)

*TOURS QUARTIER DEUX LIONS - T2 MEUBLÉ* Belle opportunité ! Citya SGTI vous propose à la location ce bel appartement entièrement meublé au sein d'une résidence récente et sécurisée. Vous serez au cœur du Quartier des DEUX LIONS, quartier dynamique et étudiants avec son centre commercial l'HEURE TRANQUILLE et son pôle universitaire (faculté de droit, Excelia, Polytech, Brassart, etc). Vous serez au pied du tramway vous permettant de rejoindre le centre-ville de TOURS en 15 minutes. Découvrez ce charmant appartement aux prestations soignées, offrant une entrée accueillante avec un placard, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, cafetière, lave-vaisselle et machine à laver). Vous profiterez également d'une confortable chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle avec un WC. Un grand balcon et une place de parking complètent ce bien, idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Le plus de cet appartement ? L'eau chaude / Eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges. Contactez vite votre agence CITYA SGTI !:. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 842,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 510,16 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 139,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674 et 912 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.