Location Appartement 3 pièces 60 m² Carcassonne (11000)

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement rénové de type T3, idéalement situé dans la charmante ville de Carcassonne, au cœur d'un quartier paisible. Avec une superficie généreuse de 60,35 m², cet espace de vie élégant et lumineux saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 29,27 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, se prête parfaitement à la préparation de délicieux repas, tout en permettant de profiter de moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec raffinement. De plus, vous pourrez apprécier le balcon, véritable atout de cet appartement, où il fait bon se détendre tout en profitant de la vue sur les environs. Ce bien est également pourvu de deux places de parking extérieures, un avantage indéniable dans cette région. Le chauffage individuel électrique, par radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. Vous trouverez également un local à vélos et un local poubelle à disposition, ajoutant à la praticité de ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement raffiné, alliant confort moderne et tranquillité, dans l'une des villes les plus emblématiques du sud de la France. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 725,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 669,89 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 182,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.