Location Appartement 2 pièces 64 m² Saint-brieuc (22000)

À LOUER RARE : Découvrez ce grand appartement T2 idéalement situé à Saint-Brieuc, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie généreuse de 64.06 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, est l'endroit idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine est spacieux et entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. Vous apprécierez les deux balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée, ces espaces extérieurs sont un véritable atout. L'appartement dispose également de placards et d'un dressing! Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un véritable plus dans la ville de St Brieuc. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement est également proche des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable à Saint-Brieuc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 647,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 711,07 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 194,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.