Location Appartement 3 pièces 72 m² Nogent sur marne (94130)

À LOUER : Appartement T3 situé à Nogent-sur-Marne, dans la résidence Charles V. Ce bien spacieux de 72 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous y trouverez également deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour un bureau à domicile. La salle de bain est bien agencée, et l'appartement dispose d'un garage et d'une cave, apportant un confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces, notamment des supermarchés tels que Bio C' Bon et G20, accessibles en moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, dont le Lycée professionnel des métiers la Source et le Collège privé Albert de Mun. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1000 mètres. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 604,28 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 629,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 092,54 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 218,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.