Location Appartement 3 pièces 72 m² Lyon 6 (69006)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - 69006 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 3 pièces nu de 72.30m², situé au 18 rue Duquesne 69006 LYON, à proximité de l'arrêt de métro A " FOCH" et de tous commerces. Au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec sol en marbre, d'un séjour avec placard donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard et sol en parquet, d'une salle de bains et d'un WC. L'eau froide et le chauffage sont collectifs, l'eau chaude est individuelle. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 910.98 € / mois HC Loyer de référence majoré : 1091.73 € / mois HC Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Auchan, Carrefour City) et des boulangeries (Boulangerie du Parc, Barioz Artisan Boulanger). Les écoles, y compris l'École Lyonnaise des Plantes Médicinales et l'École maternelle Michel Servet, se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout pour les familles. De plus, l'accès aux transports en commun est facilité, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 129,50 euros par mois charges comprises dont 146,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 155,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 939,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 219,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 983,5 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 142,34 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.