Location Appartement 2 pièces 46 m² Saint jean de braye (45800)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Saint Jean de Braye, dans un cadre moderne et agréable. Ce bien de 45 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée et lumineuse grâce à son orientation sud. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre confortable vous attend, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC, garantissant un espace fonctionnel et bien agencé. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour se détendre ou prendre un café en plein air. Le chauffage est collectif, avec un système de pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont un Carrefour Market et une pharmacie, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Pierre de Coubertin. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se situent à proximité, garantissant des produits frais à portée de main. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 4 km, et plusieurs universités se trouvent à moins de 5 km, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et fonctionnel. Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 656,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 601,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 138,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.