Location Appartement 2 pièces 33 m² Bordeaux (33300)

Charmant 2 pieces au calme

Situé cours Balguerie Stuttenberg, dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce charmant appartement de 34 m², offrant un cadre de vie atypique et agréable.

Son véritable atout : il se vit comme une petite maison ! Sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, et uniquement mitoyen sur un côté, il offre une indépendance rare pour un appartement en ville.

Loué vide, ce deux-pièces se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne façon hammam, ainsi que de toilettes indépendantes.

Vous profiterez également d'une belle terrasse privative de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour installer un salon de jardin ou profiter de repas en extérieur.

Un bien plein de charme, offrant les avantages d'une petite maison tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des commodités.

Location vide – 2 pièces – 33 m² habitables – Terrasse de 17 m².

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 351067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.

Honoraires à la charge du locataire : 150,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val deMarne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 €

Dépôt de garantie : 840,00 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANON CANU

Précision localisation : Chartrons