Location Appartement 3 pièces 95 m² Lyon 4 (69004)

Lyon 4e - Croix-Rousse - T3 sous les toits - 838.00 euros CC. Au coeur de la Croix-Rousse, rue de Belfort, à deux pas de la Grande Rue, des commerces et du métro C, venez découvrir ce T3 atypique situé au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur) d'une surface au sol de 95 m² et de 40 m² en loi carrez. Sous les toits, l'appartement offre un vrai cachet et se compose : d'une entrée, d'un séjour sous pente ouvert sur une cuisine aménagée (plaques de cuisson), de deux chambres, d'une salle de bains avec meuble vasque, d'un WC séparé, d'une buanderie équipée d'un lave-linge. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Idéal pour un couple ou une petite famille qui recherche le charme d'un dernier étage dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Informations légales Logement non meublé, bail de 3 ans Surface habitable : 95 m² en surface au sol dont une partie sous pente Et 40 m² en loi carrez Loyer : 818 euros hors charges Provision sur charges : 20 euros / mois, avec régularisation annuelle Total mensuel : 838.00 euros Dépôt de garantie : 818 euros (un mois de loyer hors charges) Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 12.50 euros/m². Loyer de référence majoré : 15.00 euros/m². Complément de loyer : 218 euros Honoraires à la charge du locataire : 524.80 euros TTC (dont 121.20 euros TTC pour l'état des lieux) Construction : avant 1949 Disponible de suite ! POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1945
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Ouverte Aménagée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 20
Numéro de mandat : 5BELFORT

Précision localisation : Le plateau de La Croix-Rousse

Provision sur Charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 121.2