Location Appartement 4 pièces 115 m² Annecy (74000)

iad France - Johanna Berthelon vous propose: ANNECY – AU PIED DU CHÂTEAU

Chemin de Tour la Reine, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate de la vieille ville.

Au sein d'une petite copropriété fermée, ce T4 de 115 m² habitables offre de beaux volumes, prolongés par une vaste véranda entièrement fermée de 32 m², exposée à l'ouest.

Parquet d'époque, hauteur sous plafond de trois mètres et cheminées anciennes au bois dans le salon et la salle à manger, composent un intérieur plein de personnalité. Sa triple exposition lui apporte une belle luminosité et souligne le charme de ses différentes pièces.

L'appartement comprend deux chambres, un salon et une salle à manger distincts, ainsi qu'une très grande salle de bains dotée de nombreux rangements. La grande cuisine est à équiper par les locataires, qui pourront y installer leur propre mobilier. De nombreux rangements complètent l'ensemble.

Présenté dans un état d'usage ancien, cet appartement séduira les amateurs de lieux authentiques, sensibles au cachet et à la générosité des espaces.

Une place de stationnement située à environ deux minutes à pied accompagne la location. Un espace de cave est également être mis à disposition.

Chauffage individuel par chaudière au gaz. Charges de copropriété comprises dans le loyer.

Une adresse rare pour profiter du charme du vieil Annecy dans un cadre calme et chargé d'histoire.

Dépôt de garantie : 2950 €
Honoraires et EDL : 1505 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1160 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/78248