Location Appartement 5 pièces 98 m² Lyon 9 (69009)

Rare à Lyon, au 20ème étage de la tour panoramique, ave du plateau à Lyon9 :

A moins de 15 mins du centre de Lyon en bus et à 5 mins en voiture de l'accès A6 vers Paris ou Marseille, cet appartement T5 de 98m² fonctionnel et très lumineux (après avoir été complètement restructuré et refait à neuf en 2018) sera le vôtre pour 1305€/mensuel + 85€ de location pour le stationnement couvert en sous-sol, soit 1390€ de loyers ; à cela se rajoutent les charges courantes pour 85€/mensuel et votre consommation d'eau et coût de chauffage forfaitaire de 120€ pour les 2.

Comme dans un cockpit d'avion, Il offre des vues exceptionnelles sur Lyon, les Alpes et les Monts du lyonnais (Vues sur environ 180° est-sud-ouest) de la grande pièce de vie de 46m² avec sa décoration résolument contemporaine (salon-salle à manger-grande cuisine aménagée et bien équipée) et des 3 chambres dont une suite avec salle d'eau.

Une 2ème salle de bain avec WC et baignoire, un WC indépendant avec son lave-main et de nombreux placards facilitent la vie de chacun.

Une cave en sous-sol complète le tout et est comprise dans le prix de vente. Un parking facile d'accès (ou plus en fonction des disponibilités) est proposé pour 85€ mensuel.

Cet immeuble unique, en forme de tour particulièrement inovante, aujourd'hui classé « patrimoine du 20ème siècle » a été réalisé par l'architecte-urbaniste lyonnais renommé François Régis COTTIN en 1972 après avoir construit l'église « Notre Dame du monde entier » au piedde la Tour Panoramique. La tour se démarque sur l'architecture environnante en étant le seul bâtiment de grande hauteur du quartier (26 étages) et, en conséquence dispose à son entrée d'un PC de sécurité avec un personnel 24h/24 et 7 jours sur 7 qui assure la sécurité du bâtiment tout en offrant des services de conciergerie aux résidants (remise de clés, de lettres ou colis…). Cette tour circulaire avec des découpes en forme de pétales de marguerite a été réalisée en béton brut vernis. Elle à fait l'objet dernièrement d'une profonde rénovation tant au niveau de la tour que de sa base en U qui héberge des espaces commerciaux ou de bureaux. Toutes les façades ont été isolées et refaites et l'ensemble des huisseries changées. Chaque appartement dispose d'une belle luminosité et de vue exceptionnelles sur Lyon, jusqu'au Alpes, d'autant plus s'il se situe en étage élevé !

La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif compétitif (énergie bois) et d'un local vélo pour ses résidants.

- Loyer : 1305€/mensuel + 85€ de location pour le stationnement couvert en sous-sol, soit 1390€ de loyers

- Charges : les charges courantes pour 85€/mensuel (ascenceurs, gardiens 24H/24 au poste de sécurité de l'entrée)

- Consommation eau et chauffage : la consommation d'eau et coût de chauffage sont forfaitisé à 120€ pour les 2.

Pour la signature du bail, prévoir les frais suivant :

- une caution remboursable en fin de location de 2 mois de location de l'appartement, soit 2610€

- les frais d'agence de 1288.91€

Pour toute question ou visite, contactez : Nicole MATONOG