Location Appartement 2 pièces 44 m² Alencon (61000)

À LOUER : Appartement T2 situé dans la résidence "L'Orme", au cœur du centre-ville d'Alençon, dans le département de l'Orne (61000). Ce bien d'une superficie de 43 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, permettant une utilisation immédiate. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur tout en ayant une vue dégagée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. La résidence est sécurisée, avec un interphone et un digicode. Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. Vous trouverez également plusieurs pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres, ainsi que des supermarchés à proximité. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 572,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 483,78 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.