Location Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44100)

iad France - Julien Cirot vous propose: À LOUER – APPARTEMENT T3 DE 62 M² AVEC TERRASSE DE 17 M² – NANTES - BOX CLOS
📍 77 boulevard Saint-Aignan, 44100 Nantes

Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et en très bon état général.

Il se compose d'une entrée avec un grand placard double offrant un espace de rangement pratique, donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et lumineux.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative de 17 m² exposée Est, parfaite pour profiter des beaux jours et des matinées ensoleillées.

L'espace nuit comprend deux chambres de 9.58m² et 12.44m² (avec placard) ainsi qu'une salle de bains soignée.
Bon à savoir : les fenêtres des chambres donnent sur le trottoir.

Un box clos en sous sol complète l'ensemble.

Ce logement est soumis à la garantie des loyers impayés (3fois le montant du loyer C.C net après impôt en salaire - environ 2220€ net/mois pour le foyer nécessaire pour déposer un dossier)

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 739.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 24.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 715 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 625 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Montant des charges : 24 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/80537