Location Appartement 2 pièces 47 m² Le mans (72000)

Hyper centre - À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de l'hyper centre du Mans, offrant un cadre de vie à la fois pratique et raffiné. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie élégant se distingue par son agencement optimisé et ses finitions soignées. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial. La chambre, spacieuse et confortable, tandis que la salle d'eau moderne, dotée d'une douche. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur les rues animées de la ville. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, un atout précieux dans cette zone centrale. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires tels que lycées et collèges, ainsi que des transports en commun, y compris le tramway. La gare est également à quelques pas, facilitant vos déplacements. Ce bien, meublé avec goût, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de la ville. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 672,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 519,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 141,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.