Location Appartement 3 pièces 90 m² Marseille 5 (13005)

À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier dynamique de Marseille, dans le 5ème arrondissement (13005). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 90 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en étant à proximité du séjour. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des convecteurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Super U, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 857,43 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 882,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 123,33 euros ( soit 12,48 euros/m² ) dont 272,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1948. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.