Location Appartement 3 pièces 77 m² Aix en provence (13100)

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à Aix-en-Provence, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 76 m², cet espace lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou des professionnels en quête de confort. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs. Bien que non meublé, il vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un véritable cocon qui vous ressemble. La disposition des pièces est optimisée pour un maximum de confort. Vous y trouverez un salon spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée, ainsi que deux chambres confortables qui sauront vous offrir le repos nécessaire. La cuisine, bien agencée, est un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Bio C' Bon et Mahalaxmi mart, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec le Lycée général et technologique Émile Zola à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements pour les plus jeunes. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, tout comme des boulangeries où vous pourrez déguster de délicieuses viennoiseries chaque matin. Les amateurs de technologie seront ravis de savoir qu'il existe des stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'université et de divers laboratoires de recherche, facilitant ainsi vos déplacements. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous à Aix-en-Provence. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 009,05 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 034,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 999,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 232,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.