Location Appartement 1 pièce 22 m² Lille (59000)

À LOUER - STUDIO LILLE VAUBAN PROCHE CATHO ! Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Lille Vauban à quelques pas de l'Université Catholique de Lille, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Ce studio d'une superficie de 21,66 m² se trouve au deuxième étage, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement est composé d'une entrée avec grand placard intégré, une pièce de vie, une kitchenette ouverte sur le séjour et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un étudiant, grâce à sa proximité avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment la Faculté de droit de l'Institut catholique de Lille et la Faculté des lettres et sciences humaines. Vous bénéficierez également de la proximité de toutes commodités : pharmacies, supermarchés... Le logement est doté d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus froids. L'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes sont compris dans les charges. De plus, la résidence propose la possibilité de stationnement, sous réserve d'un bail séparé, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un emplacement central, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre confort. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 527,82 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 547,05 euros. Les honoraires charge locataire sont de 284,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 65,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 422,82 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 431,034 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.