Location Appartement 3 pièces 62 m² Puilboreau (17138)

A LOUER : APPARTEMENT 3 PIECES NON MEUBLE A PUILBOREAU Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de type T3, situé dans un quartier paisible et convivial de Puilboreau. D'une superficie généreuse de 62 m², cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose de trois pièces, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille ou vos colocataires. La cuisine, aménagée et semi-équipée, constitue un espace fonctionnel où vous pourrez exprimer vos talents culinaires tout en profitant de moments conviviaux. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage individuel par radiateur, alimenté par un mécanisme électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement, propice à la détente après une journée bien remplie. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés tels que La Roch'Coop et Lidl, écoles pour les enfants, pharmacies, ainsi que des boulangeries artisanales qui raviront vos papilles. De plus, des stations de recharge pour vélos électriques sont accessibles à quelques pas, facilitant vos déplacements. Si vous recherchez un lieu de vie agréable, fonctionnel et bien situé, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous à Puilboreau. Loyer de 822,29 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 847,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 806,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 187,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.