Location Appartement 1 pièce 22 m² Tours (37200)

À LOUER - Studio moderne avec parking | Tours Sud - Deux-Lions Vivez l'esprit tranquille au cœur du quartier prisé des Deux-Lions. Niché au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, ce charmant Studio propose un agencement sans perte de place : une pièce de vie lumineuse orientée Ouest, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et sanitaires. En bonus, profitez du confort d'une place de parking privative. Un cadre de vie pratique et accessible au quotidien : supermarchés, commerces, tramway et bus ( ligne 2 et 5) se trouvent au pied de l'immeuble pour rejoindre en quelques minutes les pôles universitaires ( IAE, Facultés de Droit et Economie , Polytech, Excellia...) ou la gare. Visites et renseignements Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 350,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 369,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 240,02 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 66,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 229 et 309 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.