Location Appartement 2 pièces 47 m² Albi (81000)

À louer : Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la belle ville d'Albi, secteur Université, au cœur d'un quartier paisible. Avec une superficie de 46 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie qui offre un cadre agréable pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout. La chambre, spacieuse et confortable, dispose d'un dressing, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne. Une loggia ouverte est aussi présente. Pour votre confort, un système de climatisation a été installé, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un système d'alarme assure votre sécurité et tranquillité d'esprit. Situé dans une résidence neuve, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Vous disposerez également d'un garage, un atout précieux dans cette belle ville. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 712,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 512,71 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.