Location Appartement 3 pièces 85 m² Nîmes (30000)

Appartement de 85 m2 à louer sur Nîmes

Au cœur du centre historique de Nîmes, rue des Marchands, à deux pas de la Maison Carrée, des Arènes et des Halles, venez découvrir ce charmant T3 meublé de 85 m² au sol (69 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'une belle résidence calme et sécurisée.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à l'ensemble des commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville.

Composition du logement

L'appartement comprend :

Une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte et entièrement équipée ;
Une chambre avec grand dressing et mezzanine ;
Une seconde chambre avec espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ;
Une salle d'eau ;
Un WC séparé.
Équipements

Le logement vient d'être entièrement meublé et équipé avec du matériel récent :

Réfrigérateur-congélateur avec distributeur d'eau ;
Plaque de cuisson ;
Four ;
Lave-vaisselle ;
Lave-linge ;
Machine à café ;
Bouilloire ;
TV ;
Canapé ;
Table à manger ;
Bureau ;
Grand dressing ;
Deux lits doubles.
L'appartement est également équipé d'une chaudière individuelle.

Conditions de location

Loyer : 890 € hors charges
Charges : 40 € / mois
Loyer charges comprises : 930 € / mois
Dépôt de garantie : 890 €
Disponible à partir du 15/09/2026
Diagnostic énergétique

Diagnostic réalisé le 11/06/2024
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915 € et 1 239 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Informations complémentaires

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CC TTC

Charges : 40 euros/mois