Location Appartement 3 pièces 67 m² Agen (47000)

À LOUER : Appartement neuf T3 à Agen, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Avec une superficie de 67 m², cet appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou des professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre convivial. Le système de chauffage individuel par climatisation électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés comme Biocoop et Grand Frais, ainsi que des boulangeries réputées. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la mobilité des résidents. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'Agen, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 705,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 745,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 203,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.