Location Appartement 2 pièces 42 m² Tours (37000)

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,33 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial et moderne. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un certain charme. L'orientation ouest du logement permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, un balcon est à votre disposition, idéal pour savourer un café en plein air ou profiter des douces soirées d'été. Pour votre confort, le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois plus frais. Vous bénéficierez également d'une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que le Supermarché Diagonal et Lidl, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. De plus, la présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à proximité facilite la vie des conducteurs de voitures électriques. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et centres de formation se situent à moins de 1500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Tours. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 722,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 463,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.