Location Appartement 2 pièces 56 m² Tours (37000)

À LOUER : Appartement ancien T2 situé dans la charmante ville de Tours, en plein cœur du centre-ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et confortable. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Ce bien dispose de deux balcons, permettant de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de lumière naturelle à votre quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au sein de la ville. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 757,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 613,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 169,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.