Location Appartement 3 pièces 78 m² Marseille 6 (13006)

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 d'exception situé au cœur de Marseille, dans le quartier prisé du 13006. Avec une superficie généreuse de 77,78 m², cet espace de vie vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes agréables. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de près de 20 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le bien est également doté d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant de la vue sur la ville. Situé au premier étage d'un immeuble type haussmannien, vous apprécierez le charme et l'élégance de l'architecture marseillaise. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que de nombreuses écoles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Les universités ne sont qu'à quelques minutes, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace alliant confort, style et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 000,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 025,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 020,47 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 235,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.