Location Appartement 4 pièces 89 m² Lyon 7 (69007)

A LOUER // APPARTEMENT T4 // 2 AVENUE LECLERC 69007 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location en face de Perrache, à deux pas de l'Université Lyon II, un appartement T4 de preque 90 m2 ouvert à la colocation. Il est composé d'un séjour en parquet et cheminée, de 3 chambres en parquet, d'une cuisine meublée et d'une salle d'eau. Le chaufffage est individuel au gaz. L'appartement est visitable et disponible de suite. On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, sept structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme trois établissements du supérieur juste à côté : l'Institut d'études politiques de Lyon, l'Université Lyon-II et l'Institut catholique de Lyon. Niveau transports, il y a 23 lignes de bus, les gares Lyon Perrache et Lyon Jean Macé, trois stations de métro (Perrache - ligne A, Jean Macé - ligne B - et Ampère Victor Hugo - ligne A) ainsi que les tramways T2 et T1. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Comoedia tout comme sur deux bassins de natation non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des supérettes. Découvrez ce grand appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Vendôme Lumière. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 191,05 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 219,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 172,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 270,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 156,05 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 251,6 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.