Location Appartement 3 pièces 59 m² Toulouse (31200)

iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose: TOULOUSE - APPARTEMENT - T3 59M² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
A 10 min à pied de la station de métro Borderouge.

Dans un cadre de vie agréable à Toulouse, cet appartement de 3 pièces, construit en 1999 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son double orientement sud et est.

Développé sur un seul niveau au 2e étage d'une résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée distribue naturellement les différents espaces : un séjour lumineux et aéré, une cuisine séparée, 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un balcon complète l'ensemble, prolongeant agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. L'appartement a été entièrement repeint.

Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel par climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques dans les autres chambres, la fibre optique, la télévision câblée, une VMC et un espace de rangement dédié. La résidence, sécurisée par un digicode et portail automatique, un interphone et la présence d'un gardien, garantit un cadre serein au quotidien.

Le bien bénéficie également de 2 places de parking (dont une couverte), atout peu courant et important en milieu urbain.

Pour organiser une visite de cet appartement de 59 m², contactez-nous dès aujourd'hui.
Dossier validé avant visite, contactez moi.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 585 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 59
- Surface totale : 59
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Montant des charges : 90 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/83432