Location Appartement 3 pièces 82 m² Rennes (35000)

iad France - Lucile Herbaut vous propose: À LOUER – Appartement meublé de standing de 82 m² avec balcon plein sud – Avenue Aristide Briand, Rennes

Loyer : 1500 € par mois, charges comprises.

Disponible immédiatement !

Situé en étage élevé d'une résidence recherchée, découvrez ce superbe appartement meublé de 82 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Lumineux, élégant et parfaitement agencé, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce à un double dressing sur mesure. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon plein sud.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre de belles prestations : réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle et grande table permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'une salle d'eau moderne avec espace buanderie et de WC séparés.

Un emplacement privilégié : à deux pas du parc Oberthür, à 20 minutes à pied de la gare et du métro, avec un supermarché au pied de la résidence.

Les atouts de cet appartement :

- Location meublée
- Rénovation soignée et prestations de qualité
- Étage élevé avec vue dégagée sans vis-à-vis
- Balcon exposé plein sud
- Deux chambres avec dressings
- Cuisine entièrement équipée
- Nombreux rangements sur mesure
- Garage fermé et deux caves

Un bien rare à la location, alliant confort, luminosité et emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Rennes.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 130.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 827 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 10
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Montant des charges : 130 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/79174