Location Appartement 1 pièce 31 m² Bordeaux (33300)

À LOUER : Charmant appartement T1 Meublé à Bordeaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 31 m², cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet espace meublé, prêt à accueillir vos affaires. La pièce principale, lumineuse et conviviale, offre un cadre idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas à partager avec vos proches. Ce bien dispose également d'une salle de bain confortable, vous garantissant un espace privé pour vos moments de détente. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi. L'emplacement de cet appartement est un véritable plus. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de bonnes baguettes seront ravis de découvrir plusieurs boulangeries à proximité, comme Honoré et La P'tite Boulangerie de Bacalan. Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'INSEEC Grande École et d'autres établissements d'enseignement. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles primaires et de lycées. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques kilomètres. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix ! Dossier soumis à assurance Gli. Pour plus d'informations, contactez Citya Burdigala Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 674,97 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 694,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 406,72 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 93,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 634,97 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 719,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.