Location Appartement 2 pièces 36 m² Dax (40100)

Centre Ville - À LOUER : Appartement meublé de type T2 situé à Dax, dans le quartier prisé du centre-ville, cours du Maréchal Foch. Ce bien de 36 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement a été entièrement rénové et isolé, les radiateurs sont neufs et la chaudière également. (le DPE date d'avant les travaux). En habitant au centre ville, une formule d'abonnement mensuel à 15€ / mois vous est proposée par la Maison du Stationnement vous permettant de vous garer dans un secteur défini autour de l'appartement. L'appartement se compose d'une chambre avec un grand placard, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens (2 plaques gaz, lave-vaisselle, four micro-ondes, frigo, congélateur). La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon orienté à l'est, idéal pour savourer vos matinées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, avec ascenseur. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous aurez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. La résidence est également dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est proposé meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 622,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 396,33 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 108,09 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 091 et 1 475 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.