Location Appartement 3 pièces 102 m² Saint etienne (42000)

À LOUER Découvrez cet appartement T4 spacieux situé à Saint-Étienne, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une surface habitable de 106.38 m², cet espace offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose de quatre pièces bien agencées, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer ou travailler. Le grand salon, véritable pièce de vie, est idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine, fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins quotidiens. La salle de bain est également bien conçue, apportant une touche de confort à votre quotidien. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un Monoprix, un Maro Prix et un Lidl à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs établissements réputés à moins de 500 mètres, tels que le Festival des pains et Paul. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment le Collège Claude Fauriel et l'École primaire privée Saint-Charles, tous accessibles en moins de 500 mètres. En matière de santé, plusieurs pharmacies sont également à votre disposition dans un rayon de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs universités, dont le Pôle optique et vision et le Département d'études politiques et territoriales, tous accessibles en moins de 1500 mètres. Cet appartement de style bourgeois allie espace, confort et commodités, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Étienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement pratique et convivial. Loyer de 838,00 euros par mois charges comprises dont 108,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 863,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 877,84 euros ( soit 8,62 euros/m² ) dont 319,14 euros pour état des lieux ( soit 3,13 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.