Location Appartement 1 pièce 16 m² Lyon 8 (69008)

EXCLUSIVITÉ - STUDIO - 69008 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 1 pièce nu de 15.86 m² situé au 15 rue du Général Gouraud à Lyon 8ème, proche de toutes commodités. Ce bien situé au 2ème étage sans ascenseur se compose d'une pièce principale ouverte sur une kitchenette, d'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 287,07€/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 344,16€/mois HC Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T6, T2 et T4 à quelques pas du bien. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une supérette et des épiceries dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Loyer de 534,27 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 553,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 206,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 48,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 494,27 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 344,162 euros et le complément de loyer est de 150,11 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.