Location Appartement 3 pièces 91 m² Dax (40100)

Spacieux appartement T3 meublé de 90 m², offrant confort et tranquillité dans une impasse proche du centre. Dispose de 2 chambres lumineuses, d'un salon convivial, d'une cuisine bien équipée et d'espaces extérieurs agréables.

Centre - À LOUER : Appartement T3 meublé situé proche du centre ville de Dax, au calme dans une impasse. Ce bien spacieux de 90 m² loi Carrez et 120 m² au sol offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un logement fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 25 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. De plus, cet appartement est doté d'un balcon côté cuisine et d'une terrasse coté salon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Ce bien est également équipé d'un garage (pour une petite voiture), d'un local à vélos et d'un local poubelle, ajoutant à la praticité de votre quotidien. La situation géographique est idéale, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à proximité des établissements scolaires tels que lycées et collèges. Enfin, cet appartement est proposé meublé et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique au cœur de Dax. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 915,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 943,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 008,66 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 275,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999 et 1 351 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.