Location Appartement 2 pièces 35 m² Angouleme (16000)

Appartement T2 au centre d'Angoulême, idéal pour une personne ou un couple. Lumineux, calme, avec cuisine aménagée et cave. Profitez d'un environnement résidentiel proche des commerces et de l'université, pour un quotidien facilité.

À LOUER : Appartement T2 situé dans le centre-ville d'Angoulême. Ce bien immobilier offre une superficie de 35 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une certaine tranquillité tout en étant facilement accessible. L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, permettant un contrôle optimal de la température selon vos besoins. Une cave est également à disposition des futurs locataires. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés à proximité, tels que Coop, Intermarché SUPER Angoulême. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs boulangeries, pharmacies et établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, pour les étudiants, le centre universitaire de la Charente est accessible en moins de 4500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 482,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 389,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 106,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726 et 982 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.