Location Appartement 2 pièces 44 m² Angouleme (16000)

À LOUER : Charmant appartement T2 à Angoulême, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Avec une superficie de 43 m², cet appartement meublé et lumineux vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon de 12,16 m², parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Une belle chambre vous attend pour des nuits paisibles, accompagnée d'une salle de bain pratique pour votre confort quotidien. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable pendant les mois d'hiver. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela ne fait qu'ajouter au charme de cet espace. Vous aurez également accès à un parking extérieur, un atout précieux dans cette zone animée. La localisation est un véritable plus : à proximité du centre-ville, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des supermarchés comme Carrefour City à moins de 500 mètres. Les écoles, pharmacies et autres commodités sont également à portée de main, rendant cet appartement parfait pour les couples ou les petites familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 632,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 481,03 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 189 et 1 609 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.