Location Appartement 2 pièces 39 m² Thonon les bains (74200)

Découvrez cet appartement T2 neuf à Thonon-les-Bains, offrant confort et modernité. Profitez d'une chambre lumineuse, d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée et d'un balcon, le tout dans une résidence sécurisée avec parking.

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie (74200). Ce bien immobilier moderne offre une superficie de 39 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et bien agencé, est idéal pour recevoir des amis ou profiter de moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le bien dispose d'une salle de bain moderne, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée tout en admirant la vue. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est également meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. Un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région prisée. Enfin, l'appartement se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf à Thonon-les-Bains, à proximité des commodités et des transports. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 972,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428 et 579 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.