Location Appartement 2 pièces 45 m² Saint jean de braye (45800)

Découvrez cet appartement T2 neuf de 45 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Profitez d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un balcon, le tout à proximité des commodités et des établissements scolaires.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 situé à Saint Jean de Braye, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé. En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon de 26,48 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur agréable pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Le chauffage collectif par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Market à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Collège Pierre de Coubertin et l'École élémentaire Louise Michel, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et centres de recherche se trouvent à quelques kilomètres, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 679,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 700,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,37 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 136,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 274 et 371 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.