Location Appartement 2 pièces 48 m² Le mans (72000)

Découvrez cet appartement T2 sans vis-à-vis, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, un balcon et un accès facile aux transports et commerces dans le quartier des Quais.

Les Quais - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé des Quais au Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque , prête à accueillir vos équipements et vos créations culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible facilement et sans contrainte. L'immeuble est également sécurisé avec un interphone, et vous disposerez d'une place de parking pour votre véhicule. Le quartier est particulièrement bien desservi, avec un accès facile aux transports en commun, à proximité des commerces. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité des universités et des écoles supérieures. Ce bien est sans vis-à-vis, offrant ainsi une certaine intimité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique et accessible. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 655,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 677,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 535,35 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.