Location Appartement 1 pièce 26 m² Bordeaux (33000)

Studio meublé entièrement rénové dans le quartier prisé du Triangle d?Or. Profitez d'un espace optimisé avec cuisine équipée et sous-sol aménageable. Accessible aux étudiants et contrats de mobilité, ce bien allie confort et praticité.

Appartement de 26 m2 à louer sur Bordeaux

Studio Rénové Meublé – Triangle d'Or, Bordeaux (RDC)

Surface : 25,65 m²
Loyer CC : 890 €/mois
Type de Bail : Mobilité (10 mois Max) ou Étudiant (12 mois) ou Bail meublé (12 mois reconductible)

Appartement entièrement rénové, hypercentre – Proche commodités & transports

Descriptif du logement

- Espace jour/nuit : Canapé-lit 160x192, TV, penderie, commode.

- Cuisine équipée : Frigo, plaques de cuisson, four micro-ondes, lave-linge, vaisselle et ustensiles.

- Salle d'eau : Douche, WC.

- Équipements : Tv, Fibre optique, chauffage électrique (inertie fluide), balai, pelle, aspirateur etc…

- Sous-sol aménageable (avec fenêtre et système de chauffage de 9,67 m²) : En espace bureau ou stockage (hauteur sous plafond : 2,05 m – non comptabilisé en surface loi Carrez).

Localisation

- Quartier Triangle d'Or, à 100 m du Cours Clemenceau.

- Proximité : Tram (Gambetta, Grand Théâtre), commerces, restaurants, cinémas, parkings (abonnement possible).

Conditions de location

- Public éligible : Étudiants, stagiaires, contrats en mobilité (formation, apprentissage, service civique, mutation, etc.).

- Loyer : 890 € charges comprises (dont 100 € de charges forfaitaires : eau, électricité*, internet, taxe ordures ménagères).

- Forfait électricité : 70 €/mois inclus.
Régularisation mensuelle en cas de dépassement.

- Garantie : 1 mois de loyer (890 €) et Garant Visale ou garant physique exigé.

- DPE : Classe D (consommation), Classe B (GES).

Compléments

- Service optionnel : Ménage à 20 €/h (sur demande).

- Gestion directe propriétaire : Pas de frais d'agence.
État des lieux réalisé par un professionnel à nos frais.

Loyer conforme à l'encadrement bordelais (Zone 1)

- Loyer de référence majoré : 686,40 €

- Loyer de base : 572€.

- Complément de 103,60€ justifié par : équipements, localisation exceptionnelle, sous-sol de 9,62m² services inclus (fibre, électroménager).

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CC TTC

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