Location Appartement 3 pièces 54 m² Villeurbanne (69100)

T3 fonctionnel de 54 m² avec balcon sur parc, situé au 3ème étage avec ascenseur. Profitez d'un salon spacieux et de deux chambres confortables. À proximité des transports et des commerces, ce bien est idéal pour un mode de vie pratique.

Appartement de 54 m2 à louer sur Villeurbanne

Appartement T3 de 54 m² + balcon + cave, rue Léon Blum, au niveau de l'arrêt « Cyprian / Léon Blum » (C3 devenu le TB11 et C11).

En 3ème étage surélevé avec ascenseur, donnant sur le parc de la résidence, traversant, copropriété sécurisée.


Vous profiterez d'une entrée donnant sur un salon de 15 m² + cuisine séparée de 7 m², puis salle d'eau de 3m², WC séparé, ainsi que deux chambres, l'une de près de 12 m² et l'autre de près de 10 m², chacune disposant d'un placard intégré.
Pour plus de rangements, une cave de 7 m² au sous-sol.
Petit bonus, un balcon à vivre.


Fenêtres en double-vitrage.
Possibilité de racheter du mobilier (notamment table et 4 chaises).


Chauffage gaz individuel et production d'eau chaude par ballon électrique.


Places de stationnement sécurisées disponibles dans la copropriété.

Transports à proximité :


- A 50 mètres de l'immeuble : C3 / TB11 qui traverse Lyon et vous emmène jusqu'à Saint Paul via Part Dieu, C11 qui vous emmène à Saxe Gambetta.

- A 600 mètres de l'immeuble : métro A station Cusset.

- A 1 km environ : T3 station Gare de Villeurbanne

Tous commerces à moins de 500 mètres.
Place Grandclément à 10 minutes.


Loyer hors charges : 735 €
Provision sur charges (eau froide, entretien de la copropriété et du parc, ascenseur) : 75 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 735 €
Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Loyer de référence 567,53 € ; loyer de référence majoré 681,03 € ; complément de loyer (balcon, cave) : 54 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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CC TTC

Charges : 75 euros/mois