Location Appartement 3 pièces 65 m² Bordeaux (33300)

Cet élégant appartement T3 meublé au c?ur de Bordeaux offre luminosité et confort. Parfait pour une famille, il dispose de deux chambres spacieuses et d'une cuisine aménagée. Proche des commodités, c'est un cadre de vie agréable à découvrir.

**À LOUER : Élégant Appartement T3 Meublé à Bordeaux** Niché au cœur de Bordeaux, cet appartement T3 d'une superficie de 65 m² allie confort moderne et charme intemporel. Situé au premier étage d'une résidence paisible, ce bien lumineux et soigneusement aménagé est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un espace de travail apaisant. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement convivial. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commodités. Les supermarchés tels qu'Intermarché Express et Lidl sont accessibles en moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, dont le Campus 114 et le Lycée technologique Saint-Louis, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à quelques pas, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, témoignant de l'engagement de la ville pour un mode de vie durable. Ce bien rare est soumis à une assurance GLI, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour le futur locataire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique à Bordeaux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Citya Burdigala Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 997,49 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 023,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 856,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 197,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 et 1 088 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 957,49 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 044 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.