Location Appartement 3 pièces 62 m² Angouleme (16000)

Appart T3 lumineux de 62 m² à louer, au c?ur d'un quartier pratique. Grand salon, cuisine équipée et deux chambres confortables. Résidence avec parking, à deux pas des commerces et écoles, un cadre de vie idéal pour les familles.

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Angoulême, proche du centre-ville. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 18,85 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable pour un couple ou une petite famille. La salle de bain, bien agencée, est un véritable atout pour votre quotidien. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un parking, facilitant vos déplacements au quotidien. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Coop et Intermarché, ainsi que de nombreuses boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au conservatoire, sont accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 620,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 682,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 188,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.