Location Appartement 2 pièces 38 m² Carcassonne (11000)

Profitez d'un appartement T2 meublé en très bon état, avec terrasse et parking privatif, situé dans une résidence avec piscine, idéal pour un couple ou une personne seule. Disponible immédiatement.

Situé dans la résidence La Peyrière à Carcassonne, découvrez ce bel appartement T2 meublé de 38 m², au deuxième étage, en très bon état, idéal pour une personne seule ou couple actif.

Le logement se compose d'une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec cuisine équipée, d'une chambre séparée avec salle de bains et WC.

Vous bénéficierez également d'une terrasse de 8,5 m² et d'une place de parking privative.

Vous aurez accès à la piscine de la résidence.

Vous apprécierez son bon état général, son agencement fonctionnel et ses équipements.

Conditions financières :

Loyer hors charges : 485 € / mois

Provision sur charges : 30 € / mois, comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle

Loyer charges comprises : 515 € / mois

Dépôt de garantie : 970 €

Disponible immédiatement.

Candidatures et visites :

Les candidatures doivent être déposées par mail. La liste des pièces justificatives à fournir pour l'étude du dossier vous sera communiquée avant toute visite.

Cette annonce référence 352121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.

Honoraires à la charge du locataire : 304,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires dela zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 30,00 €

Dépôt de garantie : 970,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Score DPE : 146 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAEVA ROGER